Stroški stanovanja v najstarejših Moskva dvorce

Kje so najstarejši stanovanjske stavbe v prestolnici in koliko je kvadratni meter v posesti

Forbes prosil strokovnjake, da pripravi seznam najstarejših stanovanjskih stavb v Moskvi. Strokovnjaki javnega gibanja "Arhnadzor" govoril o preživeli na kapitalskih hišah XVI-XVIII stoletja, in analitiki iz Kalinka Realty Company in Penny Lane Realty so ocenjeni stroški 1 kvadratnih. m, v starih stavbah.

Če upoštevamo ceno, lahko daš ta model: v starih stavbah Boulevard Ring približno 250 000-350 000 rubljev na 1 kvadratnih. metrov (razlika 100 000 rubljev, govori dejstvo rekonstrukcijo). Stare hiše v okviru obnove prodajajo po ceni 100 000-150 000 rubljev na 1 kvadratnih. M. Stanovanje - 50 000-100 000 rubljev, odvisno od števila prebivalcev. Ampak to ni vedno samo v ceni, direktor oddelka za oceno in analizo Penny Lane Realty Maxim palice.

"V pogovoru o odkupu starih stavb vedno treba upoštevati tri komponente. Prvi - za "prepustnica" strani, kar pomeni, da posamezne zahteve za obnovo in delovanje vsakega od njih, in so izredne: na primer, bo investitor morali ponovno ustvariti natančno podobo stavbe ali notranja, nekateri elementi dogovora arhitekturnega ali zgodovinskega vrednost predmetov - npr lončene peči. Drugi - zahteva po zunanjosti. Na primer, na področju zgodovinskih stavb (spomeniki), ni mogoče povečati. Največ, kar lahko naredimo - je uporaba (zdrav) podstrešje. In končno, tretji del stanovanjskih stavb pogosto izravnalne privlačnost naložb - to je najemnikov. Njihova preselitev "jesti" veliko več denarja, kot sam obnovi, "- je dejal palice.

Hiša Teleshova

Moskva stanovanjska hiša pisatelja Nikolai Dmitrievich Teleshova na Pokrovsky Boulevard, d. 16-18. Tukaj živi svoje potomce. Mansion za prodajo, vendar pa po mnenju strokovnjakov, cena izgleda prostor - 150 milijonov rubljev, kljub temu, da stavba ni videti 5-plus. Vendar pa, če je to spomenik le na zunanji, kar pomeni, da se stavba lahko prilagodi v skladu z načrtom za različne aplikacije.

komora Golitsyns

Hiša Golitsyn na Krivokolenny pasu, 10 - najstarejši stanovanjske stavbe v prestolnici. Sestavljeni so iz treh kamnitih stavb (glavne stavbe in dveh dolgih stranskih kril) s fragmenti stavb koncu XVII - začetka stoletja XVIII. Manor, so bili od 1760s pripadala PF Golitsyn. V hiši od takrat ostala železa stopnišče. Vendar, stavba je v slabem stanju, in celo strokovnjaki ne morejo ustrezno ovrednotiti. V zvezi z naložbo, je treba razumeti pravice tretjih oseb v stanovanju. O teh predmetov lahko stane 80 000-100 000 / m2.

Chamberlain Hiša Mashkova

Zbornica Chamberlain Mashkov se nahaja na ul. Pokrovka, d. 31, str. 3. Arhnadzora Strokovnjaki ugotavljajo, da je dobro ohranjen spomenik sredi XVIII stoletja. Palača je bila zgrajena leta 1752 za ​​Vasilij Ivanovič Mashkov (Moshkova), dejansko Chamberlain Njenega cesarskega veličanstva in Knight, je lastnik velikega graščini na Pokrovka. Strokovnjaki Kalinka skupine so ocenjeni stroški 1 kvadratnih. m, v tej stavbi 360 000 rubljev.

Yaroshenko prenočišča hišo z restavracijo "podlożniştvu

Yaroshenko prenočišča hiša z restavracijo "hlapčevstva", ki se nahaja v Podkopaevsky pasu, d. 11, str. 1. kamen komora v drugi polovici XVII pripadala najbolj verjeten Stolnik in guvernerja car Aleksej Mihajlovič -Emelyanu Ivanovič Buturlin. Strokovnjaki ocenjujejo stanje fasade tako dobri, ampak 1 kvadratnih. sem lahko stal okoli 200 000 rubljev.

javno-jabolčna dvorec Protassovs

Na ulici Sadovaya-Gravity, d. 6, stran 1, komunalne domačija Protassovs-Malich, zgrajena v začetku devetnajstega stoletja, kmalu po požaru leta 1812. Strokovnjaki ocenjujejo vrednost Q1. m, v apartmajih v območju 250 - 280 000 v starem sklada.

Hiša Karzinkin

Stoleshnikov stavba na Pereulok. 9 je znana kot dom balet sliki Jean Lamiralya. V Moskvi, je poučeval na gledališki šoli na Imperial gledališča. Leta 1811 Lamiral upokojil in kupil Stoleshnikov veliko zemljišče z veliki hiši "v 27 sobah." Tukaj je dal lekcije do najnovejšega baletnega plesa. Odločanje vrniti v Francijo, je prodal hišo Lamiral Prince Gagarin.

Lastniki so se spremenili in, na koncu, v začetku leta 1870, posestvo pridobljeno Egor Levet. Je razdelil deželo na dva dela, da ga zaustavi sedanje posesti №7. Teh №9 naknadno pridobil Ivan Karzinkin dedna častnega meščana, solastnik in član uprave Balashinsky Cotton Fabrika. Leta 1874 je bila hiša obnovljena in prezidana Karneeva projekt arhitekta v eklektičen stil.

Zdaj so stroški 1 kvadratnih. m je tako ocenjena na 330.000 rubljev, in skupna cena za stanovanja do 75 milijonov rubljev.

Maroseyskaya hospic

V hiši na ul. Maroseyka, 11 se nahaja v XVIII stoletju moški gimnazijskega pastor Gluck je. To je bil eden izmed prvih v državni lasti posvetnih izobraževalne ustanove v Rusiji. Leta 1825 je posest kupil v korist skrbnikov moskovskega odbora za slabo Imperial človekoljubna društva, in v stavbi, ki se nahaja Maroseyskaya hospic za starejše.

Danes strokovnjaki cenijo samo v prvem nadstropju sobe, ki gledajo na Maroseika. Ti lahko stane 700 000-800 000 rubljev na 1 kvadratnih. M. ostalo - 150 tisoč rubljev na 1 kvadratnih. m.

Hiša-dvorec Lukutins

Prve tri nadstropja hiše na Vishnyakovsky Pereulok. 23 se nanašajo na konec XVIII stoletja. Bili so del glavnih graščini Lukutins trgovci. Danes je hiša, kjer so stroški 1 kvadratnih. m je približno 250 000, in celo hišo - 145 milijonov rubljev.

V hiši na ulici. Bakhrushina

Prvi dve nadstropji v hiši na ul. Bakhrushin, d. 16, str. 1, ki je bila zgrajena leta 1900, pripadajo XVIII. 1 sq. m, v tej hiši je vreden 290 000 rubljev.

Hiša Zubov

Zubov hiša na ul. Aleksander Solženicin, 9 -. Eden izmed najdražjih na seznamu. Cena za 1 kvadratnih. m je 23 000 $ - 27 $ 000. To je eden izmed reprezentativnih trgovskih hiš, ki je bila zgrajena v XIX Taganskaya trg.